VILLA MOERGESTEL

KENMERKEN
– Duidelijke “kloeke” volumes
– Flauwe dakhelling
– Dakoverstek met (als ornament) zichtbare klossen/doorgestoken dakbalken
– kleinere raamopeningen

Enkele andere werken:
– Enkele gebouwen van Brouwerij Oranjeboom te Breda
– Hamerstraat 14/16 te Nijmegen
– Bredaseweg 177 te Tilburg

BOUWSTIJL: DELFTSE SCHOOL
De Delftse School (ca. 1925-1955) was een stroming in het traditionalisme in de Nederlandse architectuur die is ontstaan rondom de Delftse hoogleraar ir. Marinus Jan Granpré Molière. De naam ‘Delftse School’ werd geïntroduceerd door de architect Jacobus Oud van de kunstenaarsgroep De Stijl.

De Delftse School streefde naar een architectuur die was gebaseerd op universele normen en waarden. Daarnaast wilde men de traditie van de Nederlandse plattelandsbouw in ere houden. Deze traditie was een reactie op de Amsterdamse School die volgens de traditionalisten te decoratief was ingesteld. Hierin grepen ze weer terug op het rationalisme van Berlage. Volgens de architecten van de Delftse School lag schoonheid juist in eenvoud en was een goede harmonie tussen massa, ruimte en lichtval belangrijk. Architectuur moest nederig zijn en vooral niet opvallen. De functie van een gebouw moest tot uitdrukking komen in de vorm. Vandaar werd ook een groot onderscheid gemaakt in de vormgeving van woonhuizen (simpel en ingetogen) en publieke gebouwen als stadhuizen en kerken, die juist monumentaal moesten zijn om hun functie te benadrukken.

korte omschrijving

Aan de rand van Moergestel (gemeente Oisterwijk) gelegen royaal landhuis met rondom een prachtige aangelegde tuin op een perceel van ca. 1 hectare, 10.000m². Het landhuis is oorspronkelijk in 1951 gebouwd en in 1994 volledig gerenoveerd. Hierbij werd op de westelijke vleugel een volledige verdieping gebouwd. De bovenverdieping omvat 4 (slaap)kamers, twee badkamers, en een royale studeer- kantoorruimte cq atelierruimte met uitzicht over de landerijen. Op de begane grond bevindt zich in de westelijke vleugel een voormalige dokterspraktijk, met een wacht-, behandel-, spreekkamer en apotheekruimte. Deze praktijkvleugel heeft een separate ingang aan de achterzijde van de woning.
Achterin de aangelegde tuin is een ruime paardenstal met hobbyruimte en 4 paardenboxen plus zadelkamer gesitueerd. Er is stromend water en elektriciteit.

INHOUD: ca. 1100m³
PERCEEL: ca. 1 hectare (10.000m²), nog kadastraal te worden ingemeten
BOUWJAAR : ca. 1951
Er is de mogelijkheid om de gronden rondom te kopen tot een totaal perceel van ca. 31.265m².

LIGGING
Gelegen aan de rand van het dorp op een riant perceel aan de doorgaande weg van Moergestel naar Oisterwijk. Daarnaast bevinden zich ook de Oisterwijkse bossen en de uitvalswegen naar Eindhoven, Tilburg, Breda en Den Bosch binnen enkele minuten afstand van de woning.

Parkeren
Via de afgesloten oprit passeert u een met klinkers bestrate parkeerplaats voor drie personenauto’s en u bereikt de met oude klinkertjes en scoria bricks bestrate binnenplaats vóór de woning welke plaats biedt voor meerdere personenauto’s.

Begane grond:
Entree/hal
Via de entree bereikt u de ruime hal met garderobe nis, toiletruimte, meterkast, toegang tot de voormalige praktijkruimte, de woonkamer, de keuken, de trap naar de kelders en de trapopgang naar de eerste verdieping.

Woonkamer ca. 57m²
De woonkamer is voorzien van een grote raampartij met uitzicht over de prachtige tuin. In de zitkamer bevind zich een antieke open haard met schouw. Via twee paar tuindeuren is de tuin toegankelijk. Op de vloeren liggen antieke eikenhouten delen met wisselende breedtes. De wanden zijn afgewerkt met glad stucwerk.

Keuken ca. 18m²
De gesloten keuken, van het exclusieve merk BULTHAUP, is van alle gemakken voorzien, zoals spoelbak, oven, magnetron, een 5-pits gasfornuis, een vaatwasser en een grote Amerikaanse koelkast/diepvies combinatie met ijscubes machine. Daarnaast beschikt de keuken over voldoende kast- en werkruimte.

Bijkeuken
Deze ruimte leent zich uitstekend als opslagruimte, maar daarnaast kan deze ruimte door de aanwezige wasmachine- en drogeraansluiting worden gebruikt voor het plaatsen van uw wasapparatuur. Tevens zijn hier de in cascade geplaatste Radson cv-ketels (aardgas) en de boiler opgesteld.

Praktijkruimte
Vanuit de centrale hal is de voormalige dokterspraktijk te bereiken met een wachtruimte, een spreekkamer plus aangrenzende behandelkamer en de voormalige apotheekruimte.
Deze vleugel bestond vroeger — vóór dat hij de bestemming praktijkruimte kreeg —- uit twee grote slaapkamers met veel daglicht en een badkamer. Er is een separate ingang naar deze ruimte aan de achterzijde van de woning
Deze ruimte leent zich voor meerdere doeleinden, zoals aan huis gebonden beroepen, kantoorruimte, speelkamer en slaapmogelijkheden.

Kelder
Onder een gedeelte van de woning bevindt zich een ruime kelder voor de opslag van proviand. Vanuit deze provisiekelder is een tweede kleinere ruimte bereikbaar welke is ingericht als professionele wijnkelder.

Kruipruimte
Onder gehele hoofdbouw en de westelijke vleugel bevind zich een kruipruimte (75 cm).

1e Verdieping:
Overloop
Via de overloop bereikt u de vier (slaap)kamers, separate toiletruimte, doucheruimte, en toegang tot de nieuwe vleugel met badkamer, linnenkamer en atelier c.q. kantoorruimte.
De vloeren van de gangen en de vertrekken van de later gebouwde boven etage zijn bedekt met antraciet kleurige belgische blauwe hardsteen.De nieuwe vleugel is geheel voorzien van vloerverwarming.

Doucheruimte ca. 2m²
Doucheruimte met wastafel en separate toiletruimte.

Slaapkamer 1 ca. 17m²
Zongerichte slaapkamer afgewerkt met houten vloerdelen, loopdeur naar platdak, radiator en tv-aansluiting.

Ouderslaapkamer ca. 19m²
Ruime slaapkamer aan de achterzijde gelegen met tuindeuren en balkon en prachtig uitzicht over de tuin. Vanuit de slaapkamer heeft u toegang tot de inloopkast die vervolgens toegang biedt tot de badkamer.
Vanuit de inloopkast heeft u middels een luik toegang tot de vliering met bergruimte.

Badkamer ca. 9,5m²
Gedeeltelijk betegelde complete badkamer met douchecabine, ligbad, dubbele wastafelcombinatie en toilet. De antraciet kleurige tegelvloer is v.v. vloerverwarming.

Atelierruimte c.q. kantoorruimte ca. 30m²
De atelierruimte is voorzien van vloerverwarming en biedt door de grote raampartij een prachtig uitzicht over de landerijen en over de bossen van Brabants Landschap.
Het grote balkon strekt over de gehele breedte van deze kamer (ruim 6 mtr)

Tuin
De speels aangelegde tuin is ingericht met (een aantal bijzondere) bomen en struiken. Gazons, prieeltjes en diverse terrassen wisselen elkaar af.

Achterin de aangelegde tuin is en ruime paardenstal met hobbyruimte en 4 paardenboxen plus zadelkamer gesitueerd. Er is stromend water en elektriciteit.

Door het gebruik van de grote oude stenen (kloostermoppen) voor de bouw van een muur die het voorterrein afgrenst , en de muurtjes die als afscheidingen in de tuin dienen krijgt het geheel een nostalgisch karakter.

ALGEMEEN:

– Authentieke Delftse School architectuur
– Op geweldige locatie gelegen tussen Oisterwijk en Moergestel nabij de bossen;
– Prachtige aangelegde tuin op zeer royaal perceel met paardenstal (4 boxen);
– De woning beschikt over een voormalige dokterspraktijk en deze biedt diverse mogelijkheden;
– De atelierruimte biedt u prachtig uitzicht over de landerijen;

Er kunnen geen rechten worden ontleend aan de brochure.